民事主体行使权力时应当履行法律规定的和当事人约定的义务

      原告系物业服务公司与业主大会分别于2009年4月26日、2011年7月14日和2013年7月12日签订了物业服务合同，在第一份合司履行期间，双方口头约定被告按照每年3万元的标准缴纳物业费并实际厦行。2011年7月14日双方续签物业服务合同后，被告继续按照之前口头约定的标准实际履行，原告亦实际接受了被告的履行义务，故双方通过实际履行变更了合同对于物业费的约定，因此在合同期内，双方均应按照协商变更后的物业费缴费标准履行.7月12日，原告与业主大会再次续签物业服务合同，在该份合同中，双方未进行过相关条款变更的协商，亦未通过实际行动变更合同条款，故该合同期间的权利义务双方均应按约履行。然被告自2011年1月1日起欠缴物业服务费至今，原告曾多次催缴，被告仍拒付。现原告为维护自身合法权益，诉至法院.
     【判决结果】法院判决被告于本判决生效之日起十日内支付原告物业服务费5，413.63元。
     【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百三十一条 民事主体行使权力时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。
     【安徽银开律师事务所解读】民事权利与义务相一致原则，又称利益平衡原则，是指法律在对当事人进行权利义务分配时应恪守衡平理念，并努力使分配结果保持大体均衡状态。换言之，作为一项重要的价值性原则，利益平衡原则意味着虽然民法高度尊重当事人自由意志之表达，但如果当事人之间的权利义务配置发生严重偏差，那么法律就可以有条件地介人当事人的意思自治领域，对当事人之间的权利义务进行重新分配。原告依约提供了物业服务，被告亦实际接受了原告提供的服务，根据合同相对性及权利义务相一致原则，被告应按照约定向原告支付原告服务期间的物业服务费。